Kaposvár - Kocsi fáért, pár birkáért veszik a magyar földet
A termőföldeket évek óta felvásárolják, a szakmai szervezetek évek óta protestálnak, a szakpolitika pedig évek óta széttárja a kezét: nincs földügy. Így foglalható össze az elmúlt hetekben Somogyban, Somogyból kirobbant földfölvásárlási hullám jelenlegi állása.
Budai Gyula, a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetségének (Magosz) ügyvezető igazgatója azonban sürgetné a változást.
– Többször jeleztük az agrártárca felé, hogy évek óta színlelt szerződésekkel cserélnek gazdát a mezőgazdasági területek – mondta kérdésünkre Budai Gyula. Ügyvédként tette hozzá: a fenti esetekben adásvétel történik, amit csereügyletnek álcáznak, s ezek a bíróságon megtámadhatók. A színlelt szerződés ugyanis semmisnek tekintendő.
– A gond persze az, hogy sem az esetenként kihasznált eladóknak, sem a vevőknek nem érdekük, hogy a nyilvánosság elé álljanak – mondta a Magosz-igazgató.
Lakos János tengődi polgármester egyike volt azoknak, akik a közelmúltban a reflektorfénybe állították a Koppány-völgye földvásárlásait. Ezek jelentős részében csereszerződéssel kerülnek be az osztatlan közös tulajdonba a befektetők. Így nem kell az adásvételt közszemlére tenni, viszont ezt követően az elővásárlási joggal élve gyarapítható a terület.
Budai Gyula szerint a földtörvényt kellene megváltoztatni, és a földhivatalokon keresztül végezni statisztikai felmérést. Azt ugyanis jelenleg még megsaccolni is nagyon nehéz, hogy mennyi csereszerződés köttetett hazánkban. A Magosz-igazgató szerint Pest megyében vannak olyan földhivatalok, amelyek nem jegyzik be automatikusan a csereszerződéses ügyleteket.
Laki-Lukács Lajos, a Somogy Megyei Földhivatal vezetője ezt elképzelhetetlennek tartja.
– Ha egy szerződés alakilag megfelel az okiratokra vonatkozó követelményeknek, át kell vezetnünk a tulajdonosváltást – mondta a somogyi hivatalvezető. – Nem dolgunk, hogy kételkedjünk, ha ellenértékként egy kocsi fa vagy néhány birka van feltüntetve.
A hivatalvezető elmondta: nem végezhetnek tematikus adatgyűjtést, így azt sem tudja megválaszolni, Somogyban mennyire jellemző a birtokkoncentráció.
Akinek pénze van, földbe fektet, és ez manapság kizárólag pénzkérdés.
Az Európai Unióban öt-tízszeres áron kel el a föld
Sem a pénzpiacon, sem az árutőzsdén nincs ma olyan befektetés, ami akkora haszonnal kecsegtetne, mint a magyar termőföld. Három év múlva a mai értékük 2-3-szorosát érhetik, tartják a szakemberek. Ez a kamathatással is számolva évi 30-40 százalékos hozamot jelenthet. Ennek már a feléhez is nagy kockázattal járó értékpapírpiaci tranzakciók bizonytalan kimenetelét kell vállalni.
Az Európai Unióban ma a magyarhoz képest 5-10-szeres áron kelnek el a termőföldek. Nálunk azonban a drágulás a várakozások szerint mérsékeltebb lesz a 2011-es piacnyitás után, amikortól hazai és külföldi cégek, külföldi magánszemélyek is területhez juthatnak. Egy hektár magyar föld durván 4-500 ezer forintba kerül. A régióban ugyanez átlag 700 ezer, de kivételes esetben akár az egymilliót is elérheti.
Törvényes a földvásárlás? Vizsgálatot kérnek Gráftól
A Koppány-völgyi települések polgármestereinek megbízásából írt levelet szerdán Gráf József agrárminiszternek Lakos János, Tengőd polgármestere. A tabi térségben kialakult helyzetről, a termőföld-adásvétel mindennapi gyakorlatáról tájékoztatta a tárca vezetőjét. – A nagymértékű befektetési célú – több száz hektárt érintő – termőföldvásárlás, az adásvétel „csendben” zajlik – írta levelében Lakos János. A vásárlásoknál a vevő tulajdonostárs, ezért a földtörvény szerinti elővásárlási jogosultság senki számára nem áll fenn.
– Az elmúlt hetek adásvételeinél budapesti, nyíregyházi lakcímű vevők vettek földet anélkül, hogy a haszonbérlők, helyben lakók, családi gazdálkodók – az elővásárlásra jogosultak – erről bármilyen módon tudomást szereztek volna – mondta a levél tartalmára hivatkozva Lakos János. – Így vásárlási szándékukat, a megélhetésüket és jövőjüket érintő kérdésekben nem dönthettek.
Forrás: www.sonline.hu
Szóljon hozzá fórumunkon: Kaposvár - Kocsi fáért, pár birkáért veszik a magyar földet
Kaposvár linkajánló: kaposvarlink.mconet.biz
Képeslapküldő – Kaposvár: Küldjön képeslapot ismerősének!
A hír támogatója:
Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés.
Pl.:Klíma DVD Hotel Autó Ingatlan Egészség Számítógép Kereső optimalizálás
Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu
– Többször jeleztük az agrártárca felé, hogy évek óta színlelt szerződésekkel cserélnek gazdát a mezőgazdasági területek – mondta kérdésünkre Budai Gyula. Ügyvédként tette hozzá: a fenti esetekben adásvétel történik, amit csereügyletnek álcáznak, s ezek a bíróságon megtámadhatók. A színlelt szerződés ugyanis semmisnek tekintendő.
– A gond persze az, hogy sem az esetenként kihasznált eladóknak, sem a vevőknek nem érdekük, hogy a nyilvánosság elé álljanak – mondta a Magosz-igazgató.
Lakos János tengődi polgármester egyike volt azoknak, akik a közelmúltban a reflektorfénybe állították a Koppány-völgye földvásárlásait. Ezek jelentős részében csereszerződéssel kerülnek be az osztatlan közös tulajdonba a befektetők. Így nem kell az adásvételt közszemlére tenni, viszont ezt követően az elővásárlási joggal élve gyarapítható a terület.
Budai Gyula szerint a földtörvényt kellene megváltoztatni, és a földhivatalokon keresztül végezni statisztikai felmérést. Azt ugyanis jelenleg még megsaccolni is nagyon nehéz, hogy mennyi csereszerződés köttetett hazánkban. A Magosz-igazgató szerint Pest megyében vannak olyan földhivatalok, amelyek nem jegyzik be automatikusan a csereszerződéses ügyleteket.
Laki-Lukács Lajos, a Somogy Megyei Földhivatal vezetője ezt elképzelhetetlennek tartja.
– Ha egy szerződés alakilag megfelel az okiratokra vonatkozó követelményeknek, át kell vezetnünk a tulajdonosváltást – mondta a somogyi hivatalvezető. – Nem dolgunk, hogy kételkedjünk, ha ellenértékként egy kocsi fa vagy néhány birka van feltüntetve.
A hivatalvezető elmondta: nem végezhetnek tematikus adatgyűjtést, így azt sem tudja megválaszolni, Somogyban mennyire jellemző a birtokkoncentráció.
Akinek pénze van, földbe fektet, és ez manapság kizárólag pénzkérdés.
Az Európai Unióban öt-tízszeres áron kel el a föld
Sem a pénzpiacon, sem az árutőzsdén nincs ma olyan befektetés, ami akkora haszonnal kecsegtetne, mint a magyar termőföld. Három év múlva a mai értékük 2-3-szorosát érhetik, tartják a szakemberek. Ez a kamathatással is számolva évi 30-40 százalékos hozamot jelenthet. Ennek már a feléhez is nagy kockázattal járó értékpapírpiaci tranzakciók bizonytalan kimenetelét kell vállalni.
Az Európai Unióban ma a magyarhoz képest 5-10-szeres áron kelnek el a termőföldek. Nálunk azonban a drágulás a várakozások szerint mérsékeltebb lesz a 2011-es piacnyitás után, amikortól hazai és külföldi cégek, külföldi magánszemélyek is területhez juthatnak. Egy hektár magyar föld durván 4-500 ezer forintba kerül. A régióban ugyanez átlag 700 ezer, de kivételes esetben akár az egymilliót is elérheti.
Törvényes a földvásárlás? Vizsgálatot kérnek Gráftól
A Koppány-völgyi települések polgármestereinek megbízásából írt levelet szerdán Gráf József agrárminiszternek Lakos János, Tengőd polgármestere. A tabi térségben kialakult helyzetről, a termőföld-adásvétel mindennapi gyakorlatáról tájékoztatta a tárca vezetőjét. – A nagymértékű befektetési célú – több száz hektárt érintő – termőföldvásárlás, az adásvétel „csendben” zajlik – írta levelében Lakos János. A vásárlásoknál a vevő tulajdonostárs, ezért a földtörvény szerinti elővásárlási jogosultság senki számára nem áll fenn.
– Az elmúlt hetek adásvételeinél budapesti, nyíregyházi lakcímű vevők vettek földet anélkül, hogy a haszonbérlők, helyben lakók, családi gazdálkodók – az elővásárlásra jogosultak – erről bármilyen módon tudomást szereztek volna – mondta a levél tartalmára hivatkozva Lakos János. – Így vásárlási szándékukat, a megélhetésüket és jövőjüket érintő kérdésekben nem dönthettek.
Forrás: www.sonline.hu
Szóljon hozzá fórumunkon: Kaposvár - Kocsi fáért, pár birkáért veszik a magyar földet
Kaposvár linkajánló: kaposvarlink.mconet.biz
Képeslapküldő – Kaposvár: Küldjön képeslapot ismerősének!
A hír támogatója:
Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés.
Pl.:Klíma DVD Hotel Autó Ingatlan Egészség Számítógép Kereső optimalizálás
Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu